본문 바로가기

분류 전체보기

 (10)
30대 직장인 여자의 서울에서 내집마련(8) 어떤 동네가 좋을까? 서울시 입지 분석 - 금관구 '금관구'는 서울 남부의 3구, 금천구, 관악구, 구로구를 묶어 부르는 말로 노도강과 비슷하게 서울 시내에서 부동산 가격이 가장 낮은 지역이다. 가격 형성이 비슷하다 보니 아무래도 자연스레 노도강과 비교가 될 수밖에 없는 듯하다(물론 노도강내에서도 노원구, 창동 등은 별개로 봐야겠지만). 실제로 심심찮게 노도강 VS 금관구 같은 글을 찾아볼 수 있었다. 서울 북부와는 달리 실거주를 해본 적 없고 업무 특성상 들릴 일도 많지 않던 동네라 검색과 부동산 여론을 정리하여 동네의 특성을 알아보았다. 금관구 장점 서울 남부권에 위치하여 강남과의 접근성이 좋고 발달하고 있는 경기도 지역의 버프를 받을 수도 있다. 역시 GTX호재가 있으며 근처에 구로디지털단지, 가산디지털단지가 있어 직주접근성으로 봤을 때도 나쁘지 ..
30대 직장인 여자의 서울에서 내집마련(7) 어떤 동네가 좋을까? 서울시 입지 분석 - 노도강 한정된 버짓으로 서울에서 내 집 마련을 할 수 있는 곳을 살펴보고자 했을 때 가장 먼저 눈에 들어오는 곳은 일명 '노도강'이었다. 상급지, 하급지로 주거 구역을 가르는 것에 찬성하는 것은 아니지만 오로지 부동산 매매 측면으로만 봤을 때는 서울시 '하급지'에 속하는 곳으로 강남 3구와 비교했을 때 가장 집값이 낮은 곳들이다. 노도강 단점 가장 큰 단점이라함은 무엇보다도 (1) 교통, (2) 주요 상업지구의 부재가 아닌가 싶다. 강남권에 많은 회사가 몰려있는 것에 반해 노도강은 상업지구가 거의 전멸했으며 현재 활발하게 발전하고 있는 지역이 모두 서울 남부권, 경기도에 인접하고 있다는 것도 페인포인트이다. 노도강이 인접하고 있는 남양주, 의정부에 비해 경기남부의 성남시, 용인시, 수원시의 발달도 저렴한 가격 ..
30대 직장인 여자의 서울에서 내집마련(6) 복도식 아파트/1층/구축/역세권 이번 포스팅에서는 좀 더 구체적으로 내가 매매하고 싶은 집의 조건을 상세화해 보도록 했다. 신축에, 도시 중심지에, 넓은 집을 가질 수 있다면 당연히 베스트이겠지만 가격을 생각하면 타협할 수 밖에 없는 부분들도 있다. 평수/세대수60m2 이하, 10평 초반대의 소형 아파트. 따로 동거인이 없기도 하고, 미니멀리스트를 자처하던지라 큰 집은 크게 와닿지 않았다. 물론 20평대 집일수록 투자성 목표에 부합하고 매매도 활발하다는 사실을 알지만 내가 가진 자금 내에서 구할 수 있는 곳은 거의 없다고 봐도 무방했다. 다만 평수는 작아도 좋으니 100세대 이하의 나 홀로 아파트는 피하려고 한다. 세대 당 주차장서울 시내에서 차를 운전할 일이 많지 않은 지라 주차장 대수 역시 중요하지 않았다. 평소에도 차가 필요하면 ..
30대 직장인 여자의 서울에서 내집마련(5) 디딤돌 생애최초주택자금대출 미혼/실거주/중도상환/소득세 감면 디딤돌대출 생애최초 주택 구입자 조건을 살펴보니 생각보다 제약이 많아 내가 세웠던 자금 조달에서 약간의 변경이 생기게 되었다. 밑에 쓰여져있는 내용은 현재 만 34세 이하/미혼/생애최초 기준인 나에 맞춰서 정리된 바이며, 더 자세한 내용은 주택도시기금 기금e든든 관련 페이지를 방문하는 것을 추천한다. 만 30세 이상 미혼 내집마련디딤돌대출 본 페이지에서 소개하는 상품은 주택도시기금에서 운영하는 내집마련디딤돌대출이다. 검색하다 보면 생애최초주택자금대출, 디딤돌대출, 보금자리론, 뭐 이름도 여러 개 나오고 웹페이지도 여러개 나오는데 기본적으로는 주택도시기금에서 운영하는 같은 상품인 듯하다(왜 이렇게 사이트를 복잡하게 해 놨는지는 모르겠다). 최고 4억 원까지 대출이 가능하다고 가능한데 이는 다자녀 또는 신혼..
30대 직장인 여자의 서울에서 내집마련(4) 나홀로 아파트? 10평대 소형아파트? 앞의 포스팅에서 언급했듯이 나는 아파트, 아파트, 아파트, 그 누가 뭐라 해도 아파트가 가지고 싶었다. 20대 때의 내가 본다면 이해하지 못할터이지만 넓은 빌라보다는 좁은 아파트를, 구축이어도 좋으니 갖고 싶은 지금이다(아마 그 사이에 자본주의라는 이름의 망치로 세게 머리를 후드려 맞은 듯). 아무래도 지금 집 매매의 가장 큰 목적 중 하나가 자금 형성+후에 편한 매매이다 보니 어쩔 수 없었다. 물론 그렇다고 해서 빌라나 오피스텔에서 거주하고 있는 분들을 폄하하거나 하는 것은 아니다. 온라인상 예쁘게 꾸며진 남의 집 엿보기 콘텐츠를 즐겨보는 입장에서 가장 멋지다고 생각하는 집, 라이프 스타일 중 하나는 오래된 구축 빌라 또는 근교의 단독 집을 리모델링하여 본인만의 스타일링이 넘쳐나는 집이다. 이번 생의 ..
30대 직장인 여자의 서울에서 내집마련(3) 빌라? 오피스텔? 주상복합? 아파트? 차이가 뭐죠 대한민국에서 거주형태를 꼽자며 보통 빌라, 오피스텔, 아파트 그리고 요즘 많이 보이는 주상복합 정도를 말할 수 있다. 물론 이외에도 다세대주택, 연립주택 등이 있지만 나에게 적합한 거주 형태는 아닌 듯하여 생략하도록 하겠다. 이 포스팅에서는 크게 빌라, 오피스텔, 주상복합, 아파트를 비교해 보고 어떤 거주 형태가 나한테 적합할지, 투자지로서 어느 정도의 메리트가 있을지, 매매 비용은 어느 정도가 추가될지 알아보도록 하겠다. 빌라? 오피스텔? 아파트? 주상복합? 무엇을 매수해야할까 1. 오피스텔 사무실 겸 주거 공간을 겸하는 주거 형태로 오피스텔을 가보면 작은 소기업, 스타트업이 들어와 있는 경우도 많다. 1인 가구를 겨냥한 상품이 많아 빌트인, 풀옵션 형태가 많고 혼자 살기에 깔끔하고 나쁘지 않다. 다만..
30대 직장인 여자의 서울에서 내집마련(2) 1억만 있으면 집을 살 수 있다? 적에게 이기기 위해서는 나를 먼저 알아야 하고, 문제를 해결하기 위해서는 문제의 근원을 이해해야 한다. 집을 사기 위해서 가장 중요한 것은 그 무엇도 아니고 현재 내 상황을 객관적으로 이해해야 한다. 다시 말해 얼마의 현금을 가져다 쓸 수 있고 얼마의 대출을 받을 수 있냐는 뜻이다. 보통 1억이라는 현금을 모으는데 걸리는 시간은 모두 다르지만 3,000만 원 연봉의 경우 매달 100만 원 저축 시 약 9년, 연봉 상승 등을 계산하면 그보다 짧은 5년 정도의 시간이 걸린다고 한다. 물론 자취를 하느냐, 평소 소비 습관이 어떻게 되느냐, 연봉이 얼마냐 등에 따라 저축할 수 있는 금액은 천차만별일 것이다. 직장 생활을 늦게 하고, 중소기업에 근무하고, 자취하며, 여행을 많이 다녔던 것에 비하면 무탈하게 1억(..
30대 직장인 여자의 서울에서 내집마련(1) 내집이 갖고 싶어 졌다 내 집이 갖고 싶어 졌다. 그것도 서울에서 10대부터 지금까지 부모님이 '내 집'을 잃으며 겪은 그 모든 과정을 나 역시 함께 겪었고, 다시 내 집 마련을 하기까지 30년이라는 시간이 걸리셨다. 환갑이 넘으시고서야 다시 내 집을 마련하게 된, 그것도 과거에 살던 '서울'이 아닌 '지방'으로 이사하게 됐다는 사실이 아주 만족스러워하지는 않으셨지만 그래도 '내 집'이 생긴다는 사실 하나에 늙어서 자식에게 폐는 덜 끼치게 하지 않겠냐며 기뻐하시던 모습이 아직도 기억에 남는다. 스무 살이 되던 해 다시 서울로 상경한 나는 3n 년이 된 지금까지 1n 년이 되는 시간을 서울에서 살았다. 1n 년이라는 시간 동안 이사한 횟수는 어느새 한 손의 손가락을 다 접어도 모자라다. 어떤 동네는 다시 가기만 해도 그때의 기억..
제일 쉬운 부업? 일 방문자 500명 네이버 블로그 애드포스트 수익 공개 가장 쉬운 부업하면 네이버 블로그를 생각하시는 분이 많을 것 같다. 아무래도 한국에서는 네이버를 이길 수 있는 검색엔진이 없기도하고 일기장같은 느낌으로 비교적 오랜 시간 네이버 블로그를 작성하신 분들도 많아 예상컨대 난이도로는 가장 쉬운 부업이 아닐까 싶다. 네이버 블로그 체험단 말고도 돈을 벌 수 있는 방법이 있어?하는 분들을 위해 나의 네이버 블로그 광고 현황 및 실질 수익을 공개한다(많지는 않아서 부끄럽) 네이버 애드포스트란 무엇인가? 네이버 애드포스트는 말 그대로 네이버에서 운영하는 광고 프로그램이다. 네이버 블로그 뿐 아니라 포스트, 밴드, 카페 등 네이버 플랫폼이라면 모두 광고를 게재하고, 광고 클릭이나 노출에 따라 수익을 창출할 수 있다. 위에서 말했듯이 우리에게 친숙한 네이버 블로그를 이용..
제휴마케팅이란? 제휴마케팅(Affiliate Marketing) 왜 시작해야 할까? 온라인 부업은 본업과 병행하여 할 수 있는 재테크 방법으로 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 나 역시도 그중 한 명! 많은 온라인 부업이 있지만 그중에서도 제휴 마케팅은 누구나 쉽게 시작할 수 있고, 큰 수익을 올릴 수 있는 잠재력이 있는 부업으로 인기가 많다. 제휴 마케팅이란? 제휴 마케팅은 판매자가 제휴사 네트워크를 활용하여 더 많은 고객에게 제품이나 서비스를 홍보하고 결과에 대해서만 비용을 지불하는 온라인 마케팅 형태이다. 인스타그램이나 유튜브를 보면 인플루언서들이 특정 링크를 뿌리는걸 많이 볼 수 있는 게 이게 다 제휴마케팅 링크! 자체 제품을 만들거나 판매하지 않아도 되고 사업자 등록 같은 부수 절차 없이 그냥 링크만 뿌리면 된다. 거기다가 발생하는 모든 판매에 대해 수수료를 받을 수 있기 ..

티스토리툴바